Βάζουν στο …μάτι την Αργολίδα οι Άραβες

Και φιλέτα της Αργολίδας έχουν βάλει στο μάτι οι Εμίρηδες επενδυτές, που φαίνεται ότι δεν περιορίζονται μόνο στο Ελληνικό και στην μετατροπή του σε Λας Βέγκας.


Ακίνητα της Εταιρείας Τουριστικής Ανάπτυξης, αλλά και της ΚΕΔ προσελκύουν ήδη το ενδιαφέρον Αράβων, Ρώσων και Ασιατών επενδυτών.

Η γεωγραφική θέση του νομού (απέναντι από τις Κυκλάδες και δίπλα στην Αθήνα), η φυσική ομορφιά, οι αρχαιολογικοί χώροι και η πληθώρα δημόσιων εκτάσεων σε ενδιαφέροντα επενδυτικά σημεία προσελκύουν το έντονο ενδιαφέρον τους. Και όλα αυτά σε συνδιασμό με μαρίνες και αεροδρόμιο.

Εκπρόσωποι ξένων επενδυτών λέγεται ότι έχουν οργώσει αυτό το καλοκαίρι όλη την Ελλάδα και έχουν εντοπίσει τις περιοχές που προσφέρονται για υψηλή τουριστική αξιοποίηση.

Ιδιαίτερα οι Άραβες επενδυτές από το Κατ είχαν βάλει για τα καλά στο μάτι την Ελλάδα για τις τουριστικές επενδύσεις τους, από την περίοδο που ολοκληρώθηκαν οι Ολυμπιακοί Αγώνες.

Ήδη η κυβέρνηση στο όνομα της «ανάπτυξης» δίνει το πράσινο φως και προχωρά σε ένα πλέγμα νέων μέτρων και νομοθετικών ρυθμίσεων για την επιτάχυνση χρυσοφόρων επενδύσεων. Ουσιαστικά καθιερώνονται διαδικασίες - εξπρές για την αδειοδότηση και ανάπτυξη των επενδύσεων αυτών

Εκτός από τα ακίνητα της ΕΤΑ, πληροφορίες που διαρρέουν αναφέρουν ως πρόθεση της κυβέρνησης να παραχωρήσει σε διάφορους επενδυτές για 50 τουλάχιστον χρόνια και εκτάσεις του δημοσίου που διαχειρίζεται η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ).

Το πόσο γράηγορα μπορούν να υπάρξουν εξελίξεις φαίνεται στο ενημερωτικό τετρασέλιδο σημείωμα στους δημοσιογράφους, που διένειμε ο υπουργός αρμόδιος και για τις επενδύσεις: "Το Fast track λειτουργεί ως εργαλείο επιτάχυνσης και διαφανοποίησης των διαδικασιών υλοποίησης επενδύσεων, είτε αυτές προέρχονται αμιγώς από τον ιδιωτικό τομέα (μια ιδιωτική επένδυση σε ιδιωτικό χώρο / ακίνητο, όπως μια ξενοδοχειακή / τουριστική μονάδα, μια βιομηχανία κ.λπ.) είτε αυτές προέρχονται μέσω συνεργασίας δημοσίου / ιδιωτικού τομέα (μία ιδιωτική επένδυση σε δημόσιο χώρο / ακίνητο, όπως το Ελληνικό, η ανάπτυξη τουριστικών / άλλων ακινήτων της ΚΕΔ, ΕΤΑ, ένα αεροδρόμιο, κ.λπ.)".

Και επισημαίνει: "Το fast track θα αξιολογηθεί από το σύνολο της διεθνούς επενδυτικής κοινότητας. Υποψήφιοι επενδυτές, είτε πρόκειται για κρατικούς επενδυτικούς οργανισμούς (sovereign funds) είτε για ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια (private equity / wealth funds) είτε για στρατηγικούς επενδυτές (strategic investors) πρόκειται να αξιολογήσουν την αποτελεσματικότητα του νέου νόμου".



Οι «όροι της ΕΤΑ

Στην ιστοσελίδα της ΕΤΑ αναφέρονται μάλιστα και οι όροι για τις παραχωρήσεις: «Η εκμίσθωση ή μακροχρόνια παραχώρηση των ακινήτων γίνεται μετά από διαγωνισμό, που διεξάγεται σύμφωνα με τον Κανονισμό της ΕΤΑ, τις γενικές διατάξεις της εθνικής νομοθεσίας και τις βασικές αρχές των δημοσίων συμβάσεων. Διαδικασίες αποκρατικοποίησης, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, εφαρμόζονται κατά περίπτωση, σε εναρμόνιση με τις εκάστοτε κυβερνητικές επιδιώξεις και τη φύση του περιουσιακού στοιχείου (ενδεικτικά αναφέρονται τα καζίνο).

Η συνεννόηση με την τοπική κοινωνία και η συνεργασία πριν το διαγωνισμό, καθώς και η ενσωμάτωση περιβαλλοντικών μέτρων στη διακήρυξη αποτελεί βασική επιδίωξη της εταιρίας, στο πλαίσιο αποφυγής συγκρούσεων και σεβασμού των αρχών περιβαλλοντικής ευαισθησίας.

Επιδίωξη της εταιρίας δεν αποτελεί μόνο η αποκόμιση εσόδων, αλλά η ανάπτυξη, διαχείριση και εκμετάλλευση του περιουσιακού στοιχείου κατά τρόπο που επαυξάνει την αξία του, προς όφελος του Δημοσίου, ενώ αποτελεί όρο της παραχώρησης η προσφορά υπηρεσιών υψηλού επιπέδου και η τακτική συντήρηση, έτσι ώστε να ανταποκρίνεται η ανάπτυξη στις σύγχρονες απαιτήσεις εξυπηρέτησης των τουριστών-πελατών.

Οι όροι της μίσθωσης ή παραχώρησης που σχετίζονται με επιχειρηματικές διαστάσεις της προβλεπόμενης ανάπτυξης προσαρμόζονται κατά περίπτωση, λαμβανομένων υπόψη του μεγέθους και είδους του περιουσιακού στοιχείου, της διάρκειας και του οικονομικού αντικειμένου της μίσθωσης ή παραχώρησης και των επικρατουσών συνθηκών».



Ακίνητα ΕΤΑ στην Αργολίδα

Στην παρακάτω λίστα αναφέρονται τα ακίνητα της ΕΤΑ όπως ακριβώς αναφέρονται στην επίσημη ιστοσελίδα:

- Τουριστικό περίπτερο Μυκηνών (Εδαφική έκταση μετά Τουριστικού περιπτέρου)

- Μυκήνες Αργολίδος (Εδαφική έκταση επί αρχαιολογικού χώρου)

- Τουριστικό περίπτερο Ασπίδα Άργους

- Βραχονησίδα Μπούρτζι (Βραχονησίδα μετά κάστρου μνημείου)

- Τ.Π. Αρβανιτιάς (Εδαφικές εκτάσεις μετά αιγιαλού και τουριστικού περιπτέρου)

- Ναύπλιο (Εδαφικές εκτάσεις μετά ξενοδοχειακών συγκροτημάτων Αμφιτρύων, Ξενία, Nafplia Palace)

- Παλαιός Σιδηροδρομικός Σταθμός Ναυπλίου (α) Εδαφική έκταση μετά αναψυκτηρίου, β) εδαφική έκταση)

- Κτήμα Καραθώνα (Σχολάζουσα εδαφική έκταση μετά αιγιαλού και εγκαταστάσεων εστίασης)

- Τολό Αργολίδος (Αιγιαλός)

- Λιμνοθάλασσα Βερβερόντα (Αιγιαλός και λιμνοθάλασσα)

- Αρχαία Επίδαυρος, Ιερό Ασκληπιείου (Εδαφικές εκτάσεις μετά ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων και αρχαιολογικού χώρου)

- Τουριστικό Περίπτερο Αρχαίας Επιδαύρου (Εδαφική έκταση μετά τουριστικού περιπτέρου)



Η ΚΕΔ διαφημίζει το ακίνητο της Ερμιόνης

Στα μεγάλα δημόσια ακίνητα περιλαμβάνεται ένα φιλέτο της Ερμιονίδας, το παραθαλάσσιο ακίνητο στην Ερμιόνη. Η περιγραφή του στην ιστοσελίδα της ΚΕΔ είναι δελεαστική:

«Πρόκειται για παραθαλάσσιο ακίνητο, το οποίο βρίσκεται στο Δήμο Ερμιόνης του Νομού Αργολίδας, στην Πελοπόννησο, επιφάνειας περί τα 153 στρέμματα. Η έκταση, η οποία έχει προκύψει από την αποξήρανση λίμνης, αποτελεί παλαιό αιγιαλό και διαθέτει παραλιακό πρόσωπο το οποίο εκτείνεται σε μήκος ενός χιλιομέτρου περίπου.

Το ακίνητο εντάσσεται στη γεωγραφική τουριστική «ενότητα» που περιλαμβάνει τα οικιστικά κέντρα της Ερμιόνης, της Θερμήσιας και του Πόρτο Χελίου. Η τουριστική ανάπτυξη στην περιοχή, ειδικά κατά μήκος της παραλιακής ζώνης, είναι σημαντική και χαρακτηρίζεται από την ανάπτυξη μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων, αλλά και συγκροτημάτων παραθεριστικής κατοικίας, ενώ στην ευρύτερη περιοχή σχεδιάζεται να υλοποιηθεί μέσα στα επόμενα χρόνια σημαντική τουριστική επένδυση, η οποία θα περιλαμβάνει την κατασκευή γηπέδου γκολφ, ξενοδοχείων και συγκροτήματος κατοικιών σε έκταση 1.600 στρεμμάτων. Το ακίνητο βρίσκεται σε σχετικά μικρή απόσταση από την Αθήνα, περί τα 175χλμ., η οποία διανύεται οδικώς σε περίπου 2 ώρες. Από την περιοχή είναι σχετικά εύκολη η πρόσβαση στα νησιά του Αργοσαρωνικού, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται σημαντικοί ιστορικοί και αρχαιολογικοί προορισμοί, όπως η παραδο­σιακή πόλη του Ναυπλίου και το αρχαίο θέατρο της Επιδαύρου.

Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και είναι δυνατή η ανάπτυξη τουριστικών εγκαταστάσεων ή κατοικιών, βάσει της ισχύουσας για τα εκτός σχεδίου γήπεδα νομοθεσίας ή την ένταξη του ακινήτου σε Περιοχή Ειδικά Ρυθμιζόμενης Πολεοδόμησης, ή ανάπτυξης, μέσω του πλαισίου Ιδιωτικής Πολεοδόμησης, που θα εξασφάλιζαν δόμηση.

Στην παρούσα φάση εξετάζονται οι εναλλακτικές αξιοποίησης του ακινήτου, μέσω συνεργασίας με ιδιωτικούς φορείς, για την ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων, ξενοδοχειακών μονάδων, οικιστικών συγκροτημάτων, ή και συνδυασμό των προηγουμένων, καθώς τόσο η επιφάνεια όσο και η θέση του ακινήτου επιτρέπουν αντίστοιχες λύσεις».