Δραματική η κατάσταση στην οικοδομή

Συνεχίζεται η πτώση στην οικοδομική δραστηριότητα, όπου έχουν παγώσει σχεδόν τα πάντα. Από τα περσινά πολύ άσχημα αποτελέσματα που επέφερε στον κλάδο η οικονομική κρίση, φέτος έχουμε περαιτέρω μείωση.

Συγκεκριμένα στην Πελοπόννησο σημειώνεται μείωση κατά 22,8%, στον αριθμό των οικοδομικών αδειών για τη συνολική οικοδομική δραστηριότητα, μείωση κατά 25,7% στην επιφάνεια και μείωση κατά 6,7 στον όγκο.

Όσον αφορά, το διάστημα των πρώτων επτά μηνών του 2011, σε σύγκριση με πέρυσι, η μείωση της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας είναι ακόμα μεγαλύτερη, αφού φτάνει σχεδόν το 40%, στον αριθμό των αδειών και στην επιφάνεια. Μόνο για τον Ιούλιο του 2011, η μείωση είναι κοντά στο 15%.

Σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, κατά το μήνα Ιούλιο 2011 το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας) στο σύνολο της Χώρας μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 4.455 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 742.4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 3.217,8 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 14,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 27,3% στην επιφάνεια και κατά 15,3 % στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010.

Το μέγεθος Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 4.433 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 725,2 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 3.138,7 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 14,0 % στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 26,6% στην επιφάνεια και κατά 14,0% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010.

Αντίστοιχα το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας κατά το μήνα Ιούλιο 2011, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 22 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 17,1 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 79,1 χιλιάδες m3 όγκου.

Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για το μήνα Ιούλιο 2011, είναι 2,5%.

Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Αύγουστο 2010 έως τον Ιούλιο 2011, το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας) μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 40.234 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 7.715,2 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 28.585,4 χιλιάδες m3 όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή, μείωση κατά 23,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 32,0% στην επιφάνεια και κατά 30,8 % στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Αύγουστου 2009-Ιουλίου 2010.

Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Αύγουστου 2010-Ιουλίου 2011 η Ιδιωτική Οικοδομική

Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 23,3% στον αριθμό των

οικοδομικών αδειών, κατά 32,4% στην επιφάνεια και κατά 30,6% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Αύγουστου 2009-Ιουλίου 2010.

Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 2,9%.

Το επτάμηνο Ιανουαρίου- Ιουλίου 2011, η συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 32,0% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 44,3% στην επιφάνεια και κατά 40,0% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο επτάμηνο του έτους 2010.

Αντίστοιχα, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 31,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 44,0% στην επιφάνεια και κατά 39,4% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου- Ιουλίου 2010»

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΡΕΥΝΑ

Η Έρευνα Οικοδομικής Δραστηριότητας παρέχει στοιχεία απογραφικά σε μηνιαία και ετήσια βάση, από το έτος 1964. Σκοπός της έρευνας είναι η καταγραφή όλων των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών μέσω των διοικητικών αρχών που τις εκδίδουν,

συμπληρώνοντας το αντίστοιχο στατιστικό δελτίο. Καταγράφονται όλα τα χαρακτηριστικά της έρευνας, δηλ. είδος οικοδομικής άδειας, είδος κατασκευής, είδος οικοδομής, στοιχεία οικοδομής και λοιπών βοηθητικών χώρων, είδος χρήσης της οικοδομής, επιφάνεια, όγκος και προϋπολογισμός.

Νομικό πλαίσιο -Η έρευνα είναι πλήρως εναρμονισμένη με την Ευρωπαϊκή νομοθεσία.

Κάλυψη - Η έρευνα είναι απογραφική και περιλαμβάνει το σύνολο των εκδοθεισών αδειών σε ολόκληρη τη χώρα.

Οικοδομική άδεια: Η οικοδομική άδεια αναφέρεται σε όλα τα είδη των οικοδομικών

αδειών. Δηλαδή τις οικοδομικές άδειες για νέα οικοδομή ή προσθήκη, επισκευή,

αναπαλαίωση, κατεδάφιση, περιτοίχιση, νομιμοποίηση, αναθεώρηση και τροποποίηση

οικοδομής.

Η έννοια της οικοδομής ταυτίζεται με την έννοια του κτιρίου.

Κτίριο είναι κάθε μόνιμη και ανεξάρτητη οικοδομική κατασκευή , η οποία έχει τοίχους και στέγη και αποτελείται από ένα η περισσότερα δωμάτια η λοιπούς χώρους. Κατά κανόνα, τα κτίρια έχουν τέσσερις (4) τοίχους. Θεωρείται όμως κτίριο και μια μόνιμη οικοδομική κατασκευή, η οποία είναι ανοικτή από τη μία η τις δύο πλευρές της ,αρκεί να έχει στέγη.

Νέα οικοδομή είναι κάθε οικοδομή που κτίζεται από την αρχή σε ακάλυπτο έδαφος ή στη θέση παλιάς οικοδομής που κατεδαφίστηκε.

Προσθήκη οικοδομής είναι κάθε μόνιμη οικοδομική κατασκευή που προσθέτει

οικοδομικό όγκο(χώρο) σε υπάρχουσα οικοδομή είτε σε έκταση είτε σε ύψος είτε και με τους δύο τρόπους, συγχρόνως, και δημιουργεί κατοικία ή κατάστημα ή και τα δύο.

Όγκος οικοδομής, νοείται, ο ακαθάριστος οικοδομικός όγκος, δηλαδή ο χώρος που

περιλαμβάνεται μεταξύ της εξωτερικής επιφάνειας των εξωτερικών τοίχων, του

χαμηλότερου δαπέδου(του υπογείου, αν υπάρχει, η του ισογείου) και της στέγης της οικοδομής .Αν μεταξύ του χαμηλότερου δαπέδου και της στέγης της οικοδομής μεσολαβεί πυλωτή, ο όγκος αυτής συνυπολογίζεται στο σύνολο του όγκου των λοιπών χώρων. Ο όγκος της οικοδομής υπολογίζεται κατά την έκδοση άδειας από τις αρμόδιες αρχές.

Επιφάνεια οικοδομής θεωρείται το άθροισμα της έκτασης κάθε ορόφου, υπολογιζόμενο μέχρι την εξωτερική όψη των εξωτερικών τοίχων, καθώς και των λοιπών βοηθητικών χώρων.